İnvestisiya daşınmaz əmlak

Var haqqı bu fəaliyyəti ki, alıcının hesabına

Kimi investisiya daşınmaz əmlak məsələsidir, həm Qana, həm də xarici investorlar ki, həll etmək lazımdır

Qana-bu, ölkə sürətlə inkişaf edən və böyük miqdarda təbii sərvətlər daxil olan əmlak, neft və qaz.

Bir neçə xarici şirkətlərin inkişaf vermişlər yol ölkəyə iştirak etmək üçün real döyüş əmlakının.

Bu yazıda izah edəcək bir neçə yolları, prosedurları və tələbləri investisiyalar əmlak bu sürətli böyüyən sektor son bir neçə il ərzində.

torpaqlar əsasən icarəyə əsasında

O, təklif çox var üçün, turistlərin, əcnəbilərin sərmayə qoymaq istəyən bu. Anlamaq lazımdır kimə məxsus torpaq və əmin olun ki, siz almaq düzgün sahibi. Torpaq burada satılmışdır müxtəlif alıcılar və olmayanlar var sahibləri Bonafede. Sizə almaq lazımdır torpağa mülkiyyət hüququ müayinə aparatında hökumət və aparılan torpaqların qiymətləndirilməsi.

İkincisi, sizə lazım sənədləri ilə tanış olmaq, müstəqil və iştirak etmək üçün bütün addımlar ilə bağlı alınması mənzil.

Cəlb etmək, müstəqil hüquqşünas təhlili üçün sənədlərin, kimi xəbərdarlıqlar edilməsi əvvəl hər hansı ödənişlər.

Alarkən torpaq sahələrinin Qana, var, müəyyən edilmiş müddətdə hökuməti üçün inkişaf o. Bəlkə də, sizə gərək qoymaq üçün baza infrastrukturu kimi təməl və ya ev ilk iki il. Bu da azaldır məsələlər barədə torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət və ya icazəsiz istifadə aktivlərin mülkiyyət və ya ağac. Siz tapmaq lazımdır, bu tələbləri olan dövlət orqanının, satın əvvəl torpaq. Bu o deməkdir ki, siz öz torpağı kimi şirkət və ya fərdi sonsuz. İcarə dəyişir iyirmi beş manatdan il. Şərait əcnəbilər üçün azdır, lakin onlar bütün müzakirə olunur. Vacibdir ki, bu müzakirə ilə agent satınalmalar üzrə torpaq alış-veriş etmək əvvəl. Əsaslı xidmətlərdən istifadə agentliyi daşınmaz əmlak ki, rəsmi qeydiyyatdan keçmişdir. Onlar gərək nüfuzlu və təklif ağlabatan məsləhətlər, yardım üçün siz danışıqlar aparırsınız yolunuzu alış-veriş, daşınmaz əmlakın Qana.

Əcnəbilərə deyil qadağandır almaq üçün torpaq və ya daşınmaz əmlak Qana.

Var dörd rejimi torpaqların mülkiyyət Qana. Bu üsulundan asılıdır, istifadə üçün əldə olunması.

Bu dövlət torpaqları, adi torpaq, ailə, şəxsi ərazisində məxsusdur və Yer üzündə.

Alıcılar müraciət etməlidirlər Mərkəzinə yardım investisiyalar Qana anlamaq üçün hansı prosedurları təmin olunmalıdır.

Onlar yönəldilmişdir idarələr üçün cavabdeh qanuni əmlakın alınması, belə ki, onlar müəyyən edə bilər qanuni sahiblərinə. Xərclər üzrə əqd arasında. iyirmi beş, on altı qiyməti əmlakının.

Çünki bu torpağa mülkiyyət hüququnun yoxlamaq çətindir.

Satıcılar daşınmaz əmlak ödəmək üçün agentlərə komissiya beş isə alıcı ödəyir haqqında stamp vəzifə miqdarda. iyirmi beş və tək.

Hüquqi xidmətlər durur üç ildən on.

Bu əməliyyat və ödənilir (GHC).

Bütün əməliyyatlar keçirilir rəsmi dili ingilis dili. Qana var, əhalisi, əcnəbilərin əksəriyyəti yaşadıqları ölkənin paytaxtında, şəhər Accra. Onlar yaşayırlar, ayrı-ayrı evlərdə olan böyük var, bağlar və qarajlar şəhər mərkəzinə yaxın. Onlar, bir qayda olaraq, icarəyə verilir və gətirmək dərəcələri arasında. Bir-iki yüz kvadrat metr ev dəyər dollar, ki, haqqında GHC. Bu təhvil verilir dollar əlli ay (GHC). Yaşayış fondu pərakəndə dövrü ilə GHC. iki milyon (dollar. bir milyon) kvadrat metr. Bazar icarə paytaxtda böyük. Gəlir vergisi icarə aşağı.

Gəlir icarə üçün qeyri-rezident təşkil edir və on tutulan mənbəyi var.

Bu vergi ümumi gəliri icarə. Gəlirləri kapital mənfəət vergisinə cəlb edilir on beş yaş və heç kəs alınan miras. Hədiyyə vergi tutulur beş verilməsi üçün daşınmaz əmlakın hədiyyə olaraq idealdır. Sakinlər vergiyə cəlb olunur iyirmi beş gəlirləri üzrə mütərəqqi tutulur. Gəlir icarə verilir və bir ildən artıq üç il ötür. Bu hüquqi mövqeyi isə ona görə ki, bazar icarə çıxış edir icarəyə verən, o bunu edə bilər. Adi təcrübə bir altı ay əvvəlcədən sonra ödənilir və hər altı aydan bir. Ləğv icarə müqavilələri anına qədər müddəti ilə edilməlidir üç aylıq xəbərdarlıq. Bəzi hallarda, onlar məcbur icarəçi ilə əvəz edilsin özünü azn qalan müddət və ya gözləmək geri ödəniş bir neçə ay. İnvestisiya daşınmaz əmlak Qana sərfəli ilə hazır bazarında icarə daşınmaz əmlak. Lakin bu, vacibdir sərf hərtərəfli yoxlama və ola da çox cəlb əmlakın alınması.